关于中心城区“和睦里区块”、“和馨家园东区块”等 6个地块控
关于中心城区“和睦里区块”、“和馨家园东区块”等 6个地块控制性详细规划调整的公示
根据城市开发建设和土地熟化招商需要，县城市开发服务中心和县经济开发区管委会申请调整中心城区“和睦里区块”、“和馨家园东区块”、“三义村和后三里庄区块”、“王庄区块”、“新汽车站东区块”、“生物医药产业园区块”等6个地块（以下简称6个地块）的控制性详细规划。为更好地落实《郓城县城市总体规划（2012—2030）》，指导城市建设健康有序发展，项目拟招商单位委托设计部门对6个地块控制性详细规划调整进行了可行性论证，并编制了6个地块《控制性详细规划调整可行性论证报告》。2019年3月22日下午，我单位在县规划发展服务中心二楼会议室组织召开了郓城县城乡规划项目审查委员会2019年第2次会议，会议对6个地块《控制性详细规划调整可行性论证报告》进行了论证，并原则通过。各地块具体调整情况如下：
一、和睦里区块
区块位于忠义路以北、公明路以西、金河路以南、义和路以东，占地面积约为28.8公顷（不包含城市防护绿地、道路用地）。
主要为部分用地性质和规划技术指标两方面内容的调整，共涉及D3-1-01、D3-2-01、D3-3-01、D3-3-02、D3-4-01、D3-4-03六个图则，具体调整情况为：
D3-1-01地块调整后用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≧35%，建筑限高≤70米。D3-2-01调整后用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≧35%，建筑限高≤70米。D3-3-01、D3-3-02调整后合并为一个图则，编号为D3-3-01，调整后用地性质为居住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤35%，绿地率≧35%，建筑限高≤70米。D3-4-01、D3-4-03调整后合并为一个图则，编号为D3-4-01，调整后用地性质为居住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤35%，绿地率≧35%，建筑限高≤70米。（具体图则方案见公示附图1）
二、和馨家园东区块
区块位于郓州名苑小区以南、裕民路以北、胜利街以西、和馨家园小区以东，占地面积约为1.97公顷（不包含城市防护绿地、道路用地）。主要调整两方面内容：一是将该地块内的A4-2-04、A4-2-05通信用地、环卫用地调整为商业用地，规划技术指标调整为容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≧20%，建筑限高≤36米。二是将该地块西侧即裕民路以北、崇文路以西的A4-1-04商业设施用地调整为通信用地和环卫用地。（具体图则方案见公示附图2）
三、三义村和后三里庄区块
区块位于唐塔路以北、北大路、五道街以东、金河路以南、西溪路以西，占地面积约为93.05公顷（包含城市防护绿地、道路用地）。主要调整三方面内容：一是部分强制性用地位置的调换（体育公园、公共交通场站用地），二是由“二类居住用地兼容商业服务设施用地”调整为“二类居住用地兼容商业服务设施、办公用地”,且局部商业用地面积减少，三是调整部分地块经济技术指标。共涉及G2-4-01、G2-4-02、G2-5-01、G2-6-01、G2-7-01、G3-3-01、G3-3-03、G4-1-01、G4-1-03、G4-2-01、G4-2-02、G4-2-03、G4-2-05、G4-2-06、G4-2-07十五个图则。调整后各地块具体指标为：
G2-4-01用地性质为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≧20%，建筑限高≤80米；G2-4-02用地性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G2-5-01用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G2-6-01用地性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G2-7-01用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤32%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G2-7-02用地性质为商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≧20%，建筑限高≤80米；G3-3-01用地性质为居住用地，容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G3-3-03用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G4-1-01用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G4-1-02用地性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G4-2-01用地性质为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≧30%，建筑限高≤70米；G4-2-02用地性质为体育场馆用地，容积率≤0.3，建筑密度≤15%，绿地率≧30%，建筑限高≤36米；G4-2-03用地性质为排水用地，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≧35%，建筑限高≤18米；G4-2-04用地性质为环卫用地，容积率≤0.3，建筑密度≤15%，绿地率≧30%，建筑限高≤12米；G4-2-05用地性质为公共交通场站用地，容积率≤0.2，建筑密度≤10%，绿地率≧20%，建筑限高≤18米。（具体图则方案见公示附图3）
四、王庄区块
区块位于西门街、规划小学以东、民生街以西、清泽路以南、金水路以东，占地面积约为18.97公顷（不包含城市防护绿地、道路用地）。主要为部分用地性质和规划技术指标两方面内容的调整，共涉及B4-1-01、B4-2-02两个图则。调整后地块具体指标为：
B4-1-01用地性质为住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20，绿地率≧35，建筑限高≤60米；B4-2-02用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30，绿地率≧35，建筑限高≤60米。（具体图则方案见公示附图4）
五、新汽车站东区块
区块位于郓州大道以南、220国道以西、葛迎街以东,用地面积约为49.2亩（不包含城市防护绿地、道路用地）。原规划用地性质为商业用地，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≧25%，建筑限高≤60米。调整后绿地率为不小于15%，其他指标不变。（具体图则方案见公示附图5）
六、生物医药产业园区块
区块位于广源路以南、水泊路以北、工业一路以东、工业二路以西，占地面积约为10.18公顷（不包含城市防护绿地、道路用地）。主要调整内容：将区块西侧部分规划用地性质由二类工业用地调整为商务用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≧20%，建筑限高≤60米，区块内不允许建设酒店。（具体图则方案见公示附图6）。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等相关法律法规规定，现采取网上公示方式就规划调整情况依法征求公众意见，公示期限自2019年4月2日至2019年5月2日，公示期30天。
公示期间，公众若有意见，请直接向我单位提交反馈意见，逾期不提交的，视为没有意见。反馈意见为个人的，应签署真实姓名，并注明个人住址及联系方式；反馈意见为单位的，应加盖单位公章，并注明具体联系人及联系方式。
咨询电话：0530—6522099；
E-mail:ycxghj001@163.com；
郓城县规划发展服务中心
2019年4月2日
